Устоит ли 25-этажное "чудо архитектуры" Ульяновской области?

В 2012 году должно начаться строительство многофункционального общественно-жилого комплекса на пересечении улиц Минаева и Железной дивизии.

Вчера в Министерстве строительства Ульяновской области состоялась обширная пресс-конференция, посвященная строительству нового архитектурного комплекса.

Как сообщили авторы создания проекта, в настоящее время завершен этап подготовки концепции нового комплекса. Вокруг него будет сформирован новый общественно-деловой центр.

Благоустройство дворового пространства перейдет в зеленый бульвар за Областной детской библиотекой и Домом детского творчества.



Градостроительная ситуация и понижающийся в сторону Волги рельеф сформировали объёмно-планировочное решение здания, конфигурация которого в плане представляет из себя незамкнутый эллипс. Внутри эллипса находится дворовое пространство жилого дома с детскими и спортивными площадками, автостоянками для жильцов дома. Снаружи – общественная территория.

Проект комплекса предусматривает строительство 8 жилых секций переменной этажности от 8 до 25 этажей, 2-3 этажную общественную часть, расположенную в стилобате, и полуподземный паркинг на 180 парковочных мест. На жилых этажах расположены 1-4 комнатные квартиры общей площадью от 30 до 115 кв. метров. Общее количество квартир - 600 штук. Все квартиры имеют красивые виды из окна на волжские просторы, свияжские излучины, Спасо-Вознесенский собор. Общее количество квартир, включая пентхаусы верхних этажей – 600 штук. Общая площадь комплекса 45 тыс. кв. метров, из них 35 тыс. кв. метров приходятся на жилую часть и 10 тыс. кв. метров - на коммерческую недвижимость: магазины, салоны связи, банки, туристические агентства, салоны красоты, медцентры и т.д.



В нижнем (первом уровне) супермаркет пл. 1500 кв.м. и специальная ресторанная зона, где планируется размещение 6 ресторанов и кафе с открытыми летними террасами, ориентированными в сторону Волги.

Одним из самых важных вопросов, прозвучавших на пресс-конференции, стала проблема ландшафта данной территории. Ведь не секрет, что волжский берег предрасположен к оползневой активности. Как же поведет себя конструкция в 25 этажей на неустойчивой почве?

На этот вопрос ответили Главный конструктор ООО "Ульяновскгражданпроект" Никитина Валентина Алексеевна и заместитель генерального директора по производству УК КПД-2 Катков Игорь Владимирович



Первые этажи объединяются открытой обходной галереей длиною в 310 метров, имеющей разнообразное благоустройство, освещение и функционирующей как прогулочный бульвар.





На общественной территории комплекса будет организовано размещение автомобильно стоянки для посетителей (более 200 парковочных мест).

Проект нового комплекса зданий разрабатывался более 6 месяцев. Создатели утверждают, что ни о каком элитном жилье речи не идет, и все квартиры, хоть и имеют возможность перепланировки, но по масштабам относятся скорее к социально ориентированному жилью, которое не будет значительно дороже, чем остальная недвижимость в городе.