Выгодная продажа квартиры

Выгодная продажа квартиры

Автор: Alf
Опубликовано: 896 дней назад (27 июня 2014)
Редактировалось: 1 раз — 12 октября 2014
0
Голосов: 0
Продажей квартир многие занимаются не так часто, поэтому простые и понятные рекомендации помогут наиболее подготовлено подойти к этому вопросу. На какие особенности стоит обращать внимание при продаже квартиры, а какие стоит опустить? На что ориентироваться в первую очередь и чем заинтересовать потенциального покупателя? Если же не хочется совсем заморачиваться, то лучше воспользоваться услугами специалистов, например продажа квартир без посредников в Воронеже проще всего осуществляется с помощью удобных сервисов?

Если ваш покупатель перемещается на общественном транспорте, удобнее всего будет встретить его на остановке и провести по району до дома самым коротким и привлекательным маршрутом. Если приходится выбирать, отдавайте предпочтение живописности пути, а не длине дороги. Во время прогулки обратите внимание на хорошую инфраструктуру района. Причем семейный покупатель или женщина оценят близость расположения магазинов, детского садика или школы, парка, центров семейного отдыха. А вот кафе, бары, спортивные клубы, боулинг интересны молодым покупателям. Если потенциальный покупатель для передвижения использует личный автомобиль, то очень приятным моментом для него будет наличие парковочного места как можно ближе к подъезду. Ведь никого не обрадует перспектива ежедневно кружить вокруг дома в поисках стоянки.

Территория у дома, аккуратный подъезд также играют не последнюю роль в формировании впечатления о квартире у покупателя. Если вашими соседями по стечению обстоятельств являются неугомонные подростки или выпивающие люди, то можно попытаться с ними договориться на некоторое время отложить запланированное веселье. Хорошо, если двор, в котором вы проживаете, чистый и просторный – это всегда создает нужное настроение. В том случае, если он давно уже захламлен и загрязнен, а сделать с этим ничего невозможно, то у вас только один выход – приглашайте покупателей на просмотр в темное время суток. В подъезде тоже придется навести порядок. Значительно успешнее продаются квартиры в светлых и чистых подъездах. Поэтому не поленитесь вкрутить лампочки, проветрить, убедиться, что мусоропровод не засорился, а кодовый замок и лифт исправно работают. Входную дверь стоит помыть, починить замки, проверить звонок. Ведь именно она станет визитной карточкой вашей квартиры.

Показывая саму квартиру, учитывайте такой момент - более привлекательно выглядят просторные и светлые жилища. Если квартира достаточно освещена, то показывайте ее днем в солнечную погоду. А если естественного освещения недостаточно, то приглашайте покупателей вечером и не забывайте включить как можно больше источников света. Свет зрительно увеличит пространство.

В квартире должно быть убрано и чисто. Уделите пристальное внимание ванной комнате и туалету. Новые хозяева чаще всего делают ремонт, но важно создать приятное впечатление при покупке квартиры. Идеально, если вы можете вывезти все вещи и мебель. Когда такой возможности нет, то постарайтесь сложить их в шкафы. Ничего не должно валяться, освободите балкон от старых и ненужных вещей. Покупатель мысленно всегда пытается расставить свою мебель в новой квартире, а ваша ему только помешает. Детей и домашних животных отправьте в гости к кому-либо из родных. Если у вас проживают квартиранты, то постарайтесь, чтобы их в этот момент не было дома. Они могут помешать осмотру и, как правило, совсем не заинтересованы в продаже жилья, которое снимают. Также продаже могут легко помешать неприятные запахи, громкие звуки. Поэтому хорошо проветривайте помещение перед показом. А если квартира находится рядом с автомагистралью или железной дорогой, то показывайте ее, когда интенсивность движения минимальна, а в графике передвижения поездов имеется окно.

Еще один немаловажный и затратный вопрос – стоит ли делать ремонт перед продажей? Для придания товарного вида квартирам в старых домах косметический ремонт только на пользу. А вот в новостройках такой необходимости нет. Новые жильцы обычно сами ремонтируют жилье после покупки. Минимальные затраты на обои в светлых тонах (расширение пространства), косметическая покраска окупятся наверняка, а вот евроремонт не окупается никогда. В недорогих квартирах ему предпочтут дополнительные метры, а в дорогих все равно переделают по-своему.

Такие достаточно простые советы помогут создать положительное впечатление и будут способствовать заключению договора. Ведь только представьте себе комфортную дорогу к дому, аккуратный двор и чистый подъезд. Светлые и просторные комнаты, тишину и уют собственной квартиры. Эмоции в таких случаях опережают рациональность ума. Продавайте квартиру со смыслом, а при покупке смотрите не только на привлекательную обертку, но и улавливайте суть.
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Новые туры