Квартиры в новостройке. Преимущества и недостатки

Квартиры в новостройке. Преимущества и недостатки

Автор: Alf
Опубликовано: 855 дней назад ( 7 августа 2014)
Редактировалось: 1 раз — 11 декабря 2014
+1
Голосов: 1
Многие жители нашей страны мечтают стать обладателем заветных метров в многоквартирном доме. Рынок новостроек сейчас предлагает различные варианты, и, имея нужную сумму наличными или взяв ипотечный кредит, можно купить квартиру своей мечты, даже если эта квартира находится в Москве или Подмосковье. Сейчас уже не представляется особой сложностью купить квартиру в Северном Чертаново или Химках. Если же мы говорим про Ульяновск, то также квартиры становятся более доступными, чем были раньше.

Если Ваш выбор остановился на жилье в новостройке, следует учитывать следующие моменты: на данный момент строятся только каркасно-монолитные и панельные дома. Их отличает друг от друга не только внешний вид и быстрота строительства, но и стоимость квартир, их планировка, развитость инфраструктуры и многое другое. Все это позволяет отнести монолитные дома к разряду элитных, а панельные – к постройкам эконом-класса.

Панельные дома проектируются по шаблону и не отличаются от их собратьев. Новостройки же отличаются изысканностью, новизной и современностью материалов, принципиально новым архитектурным решением, уникальностью фасадов и развитой инфраструктурой.

Отличает строительство в новых домах и технология возведения. Ориентирование на западные образцы давно взято на вооружение, поэтому новые дома соответствуют современным стандартам. Новостройки износостойки, практичны и обладают высоким сроком эксплуатации.

Как правило, квартиры в новых домах имеют уникальную планировку, возможность ее модификации и открывают широкое поле для творческих решений ее владельцев. Отсутствие шаблонов – главное преимущество жилья в новостройках.

Зачастую монолитные жилые комплексы имеют массу других достоинств, таких как:

Подземный паркинг

Охраняемый двор

Видеонаблюдение

Охрана самого дома и многое другое.

Что важно знать при покупке жилья в новостройке?

Риелторы и жилищные эксперты настоятельно советуют тщательно изучить документы застройщика, ознакомиться с условиями продажи квартир в только что построенном доме. Застройщики часто обманывают своих клиентов, принимая денежные средства за будущую квартиру, а потом исчезая, оставив дольщиков у разбитого корыта.

Прежде чем подписать договор на покупку жилья, стоит оценить репутацию застройщика, отзывы о нем, предыдущие сданные объекты и многое другое. Подводным камнем при покупке квартиры в строящемся жилье может стать невозможность возврата внесенных средств при банкротстве компании или ее ликвидации.

Также стоит обратить внимание на точную схему планировки квартир, конкретно оговоренный срок сдачи квартиры, окончательная стоимость жилья и его гарантии.

Если эти пункты не учитываются, доверять такому застройщику не следует.

Есть ли минусы у квартир в новостройках?

Потребителю угодить сложно, особенно, если это касается квартир в новостройках. Часто случается так, что приобретенные квадратные метры не оправдывают ожиданий покупателей, планировка оставляет желать лучшего, а качество коммуникаций не соответствует нормам.

Чтобы избежать этих неприятностей, нужно внимательно изучить техническую документацию, предоставляемую застройщиком.

Покупатели нередко жалуются и на нефункциональность планирования жилья. Квадратура квартиры может поражать своими цифрами, однако большинство полезного пространства может быть отдано коридору или прихожей, что совсем не оправдывает ожидания современного жителя мегаполиса.

Не менее важным будет узнать у застройщика, при каких погодных условиях строился дом, не повлияла ли жара или суровые морозы на износоустойчивость сооружения и насколько устойчивы несущие конструкции новостройки.

Тщательно изучив все особенности покупки квартир в новостройках, можно избежать неприятных неожиданностей, грамотно вложить средства и наслаждаться комфортом и уютом современных квартир.[/div][/div]
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Новые туры