Что выгоднее: классический кредит или ипотечное кредитование?

Что выгоднее: классический кредит или ипотечное кредитование?

Опубликовано: 963 дня назад (14 апреля 2014)
0
Голосов: 0
Чтобы решить жилищные вопросы, многие потенциальные клиенты вынуждены обращаться в банковские учреждения за помощью. Ведь куда намного приятнее платить за свою квартиру, выплачивая кредит, нежели отдавать за чужую квартиру ее собственнику. При этом мечта о собственной квартире не приближается, а лишь отдаляется. Придя в банк за заемными средствами, сотрудники кредитного отдела предлагают на выбор: либо оформить ипотечное кредитование, либо классический кредит. Предварительно лучше использовать инструмент - сравнение кредитов, который позволит оценить плюсы и минусы предложений по кредитам в различных банках. Конечно, наиболее удобным в решении исключительно жилищного вопроса является ипотечное кредитование. При оформлении ипотеки, приобретаемое жилье становится залоговым обеспечение для банка, в качестве гарантии возврата выданных средств. Если заемщик не сможет выплачивать по ипотеке, то данное жилье переходит банку, который впоследствии его продает и данные средства идут на погашение долга по кредиту. Как и любой кредитный продукт, ипотека имеет свои плюсы и минусы. В качестве положительной черты выступает факт быстрого решения вопроса с жильем, также использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, пониженная годовая процентная ставка и достаточно большой срок, на который выдается кредит. То есть заемщик может распределить долг оптимальным способом и если будет возможность, то можно досрочно погасить долговые обязательства перед банком. К отрицательной черте можно отнести тот факт, что чем больше срок кредитования, тем больше в итоге будет переплата по кредиту в пользу банка. Также часто останавливает заемщиков условия выдачи ипотеки. К ним относится наличие созаемщиков или поручителей, при этом доходы их должны соответствовать всем условиям банка. Окончательная стоимость кредита будет известна только после того, как будут предоставлены все необходимые документы. Ипотека это целенаправленный кредит, согласно чему заемщик не может свободно тратить данные средства на другие цели. Еще один фактор, который немного сковывает заемщика, является то, что приобретаемое имущество находится в залоге у банка, следовательно имеется несколько ограничен по его эксплуатации. То есть пока не будет полностью выплачен кредит, заемщик не имеет права распоряжаться данным имуществом, в том числе самостоятельно перепродавать или уменьшать каким-либо образом его рыночную стоимость. Также достаточно затратными являются дополнительные расходы по ипотечному кредитованию. К дополнительным расходам относится страхование жизни, здоровья, а также имущества. Если выбирать не ипотечное кредитование, а потребительский кредит, то в этом случае можно выбирать кредит с предоставлением залога или без залога. Если заемщик предоставляет залог, то необходимо предоставлять уже имеющееся в собственности жилье, а не приобретаемое. То есть жилье, которое будет приобретено на кредитные средства, сразу будет в собственности у заемщика, так как банк не берет его в залог. Также в отличие от ипотечного кредитования, оформление потребительского кредита не требует предоставления первоначального взноса. А годовая процентная ставка устанавливается в размере 14%. А так как потребительский кредит выдается на 10 лет, то переплата все равно будет меньше, нежели оформленная ипотека на 20-30 лет. Потребительский кредит выдается не на определенные цели, то есть его можно расходовать на любые покупки. А использование в качестве взноса или выплат по кредиту материального капитала становится невозможным. Если заемщик все же берет потребительский кредит без предоставления залога, то процентная ставка возрастает до 20%. Следовательно, данный кредит достаточно возрастает в стоимости и переплата будет намного больше, нежели при ипотечном кредитовании. Из этого можно сделать вывод, что ипотечное кредитование для решения вопроса с жильем наиболее выгодно, нежели оформление классического кредита. Тем более можно использовать в качестве снижения процентной ставки какую-нибудь жилищную программу. Рассмотреть потребительский кредит можно для приобретения жилья, но при этом необходимо рассчитать сумму переплаты по обоим видам кредита. И если она меньше, чем при ипотеке, то тогда данный вид кредитования будет выгоднее.
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Новые туры